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（二）对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭★★，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%◆■◆■★■，取消利率下限。
遵循★■◆“先存后贷、存贷挂钩◆★■■”的原则◆■◆★★，佛山市公积金贷款实行差别化贷款★■★■，即不同缴存时间对应不同的最高贷款额度。夫妻共同申请公积金贷款且符合公积金贷款条件的（以下统称双缴存职工家庭），缴存时间的认定以主借款申请人为准★◆★。在本市缴存住房公积金的高层次人才申请公积金贷款时■★◆，缴存时间按≥36个月认定。具体如下：
因信用卡年费、挂失手续费等产生的逾期记录，可提供开卡银行出具的说明或流水明细，经确定为非恶意逾期的可不纳入逾期认定。
根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条规定◆■，申请公积金贷款时■★★★，借款申请人应当同时具备以下条件：
（四）单笔商业贷款或者单个信用卡在申请公积金贷款前60个月内累计逾期12期以上；
（一）对于贷款购买首套商品住房的居民家庭★★◆■◆■，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%■★◆■★，取消利率下限◆◆◆★■★。
缴存比例下限为10％，上限为24％■◆■★◆◆，由灵活就业人员自行选择并取2%的整数倍★◆★★■。对于缴存比例未按上述规定执行的灵活就业人员，应予以调整。
（五）属于多孩家庭（三孩以上）购买首套自住住房，最高贷款额度上浮10%★■★。
2◆◆■◆◆■.在全国范围内已使用一次公积金贷款且已结清，并在佛山市行政区域内有一套住房的。
2024年度缴存基数不得高于我市2023年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍，即缴存基数上限为28770元★■■◆◆■；不得低于我市在岗职工最低工资标准，即缴存基数下限为1900元■■。对于缴存基数未按上述规定执行的缴存职工或灵活就业人员★■★■，应予以调整。
（三）申请公积金贷款的自住住房，其规划用途为住宅性质★◆★■，并非写字楼、商铺、商用公寓等非住宅性质住房★★◆◆★★。
（四）申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。
2.在全国范围内已使用一次公积金贷款且已结清，并在佛山市行政区域内无住房的。
（三）对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭■■■，又申请贷款购买住房★★★★◆，银行业金融机构可根据借款人偿付能力◆■、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平◆◆◆★■■。
（三）单笔商业贷款或者单笔信用卡在申请公积金贷款前24个月内出现连续逾期3期以上或累计逾期6期以上★◆；
缴存基数按照职工本人2023年（1月至12月）月平均工资确定，允许四舍五入保留两位小数■◆。职工工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号）执行。当职工工资高于缴存基数上限时，取缴存基数上限计算职工的月缴存额★◆，但不得用缴存基数上限替代职工工资数额进行申报。灵活就业人员的缴存基数参照上述上下限标准和计算方法执行★◆■■★■，由个人自主申报■■■■■。
根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十七条规定，贷款期限应当为1年的整数倍，具体按以下情况的最低值确定■★■■◆★：
根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十一条规定★■■，借款申请人在申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款★■◆★■■：
（五）申请公积金贷款之月起◆■★★，前6个月（不含申请当月）连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金12个月以上■■★◆★，同时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）为正常缴存状态。存在下列情形的，应当按相应规定计算缴存时间：
单位和职工个人的缴存比例下限均为5％（已降低缴存比例单位除外）■◆★■，上限均为12％，取1%的整数倍，且职工个人缴存比例应不低于单位缴存比例★■◆。对于缴存比例未按上述规定执行的缴存职工，缴存单位应予以调整。
（二）购买再交易住房、建造■◆、翻建和大修自住住房的贷款期限最短为1年，最长为20年★■，且不得超过国家规定的土地剩余使用年限，同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年。
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1.曾经在异地缴存住房公积金且未办理账户注销提取的◆★，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算■◆★★◆■。另外，已达到个人账户转移条件的，应当立即将个人账户转移至现缴存地。
根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十二条规定■★◆★★，借款申请人在申请公积金贷款时存在以下信用情况之一的◆◆，不予贷款■★：
（二）公积金贷款存在连续逾期3期以上或累计逾期6期以上记录（且自该笔贷款结清之日起未满5年）的；
*注：上述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。
（四）对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的，贷款期限以主借款申请人的贷款期限确定◆■■。
（三）购买首套自住住房且购买的住房为达到二星级以上绿色建筑标准的商品住房，最高贷款额度上浮10%★■◆◆■★。
（七）上述（三）（四）（五）情形不适用于高层次人才◆◆◆★★■，高层次人才购买佛山市家庭首套住房的◆◆◆★，最高贷款额度按我市高层次人才相关贷款规定执行■◆★★◆。
2.退役军人将部队住房公积金转入至公积金中心并继续缴存的，缴存时间可根据原部队出具的缴存明细合并计算。
（四）购买首套自住住房且购买的住房已认定为装配式建筑项目的商品住房★◆■★■■，最高贷款额度上浮10%★★■★◆■。
（六）同时符合上述（三）（四）（五）情形的（不包括高层次人才），上浮比例可累加★◆。
